מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
רכישת בית כאשר ברשותי שטח
שלום רב, רכשתי שטח לבניה ממנהל מקרקעי ישראל, אך עדיין לא קיבלתי אותו. ברצוני לקנות בית (בנוסף לשטח) במחיר של 1,300,000 ש"ח. האם עליי לשלם מס רכישה על הבית שאני קונה? חשוב להדגיש שאין ברצוני להחזיק בשום שלב 2 בתים. כשאקבל את השטח, אמכור אותו או את הבית. המון תודה ושבת שלום.
יובל שלום, על-פי סעיף 9(א) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), כל הרוכש זכות במקרקעין מחויב בתשלום מס רכישה. כלומר, מס רכישה הנו מס אותו משלם רוכש הזכות למדינה בעבור ביצוע העסקה. מס הרכישה מחושב לפי שווי העסקה, ושיעורי המס מתעדכנים אחת לשנה. תקנות מסויי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)(פטור ממס רכישה), התשל"ה – 1974 קובעות פטורים והקלות בתשלום מס הרכישה. לשם כך, מוטב כי תתייעץ עם עו"ד בתחום, לממש את זכאותך ולמלא את חובותיך, בברכה,