תחליף להערת הזהרה במכירת דירה

Question

אני בתהליך מכירת דירה בבנין משותף.מדובר בדירת גג שבניתי על הגג יחידת דיור נוספת(יש אישור לבניה אך פיצול ליחידה נוספת לא כלול באישור). אני מעוננית למכור את הדירה בלבד ללא היחידה שעל הגג . סיכמתי עם הקונה שהדירה תירשם על שמו בטאבו אך ביקשתי שיהיה הערת הזהרה על הגג שנשאר ברשותי ע"מ שלא יוכל אח"כ למכור את הדירה כולל יחידית הדיור  שעל הגג. הקונה חושש מהערת הזהרה בטאבו ומעדיף לבדוק דרך משפטית אחרת לבטח את הגג שנשאר בבעלותי.
האם יש דרך לעשות זאת ללא הערת הזהרה?

עו"ד מאיר ברטלר · Answer

צביה שלום, 
הערת אזהרה היא הערה שנרשמת בטאבו, ומפורטות בה ההתחייבויות שבעל הנכס נתן בנוגע לעסקאות הקשורות בנכס. 
בסמכותך למכור את הנכס ללא הגג, אך החוזה צריך להיות ערוך בצורה מקצועית, שלא תהיינה לעתיד לבוא אי אלו הסתבכויות בעניין. לשם כך מומלץ להתייעץ בכתיבת החוזה עם עו"ד מהתחום. 
בברכה,

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: