מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
תחליף להערת הזהרה במכירת דירה
אני בתהליך מכירת דירה בבנין משותף.מדובר בדירת גג שבניתי על הגג יחידת דיור נוספת(יש אישור לבניה אך פיצול ליחידה נוספת לא כלול באישור). אני מעוננית למכור את הדירה בלבד ללא היחידה שעל הגג . סיכמתי עם הקונה שהדירה תירשם על שמו בטאבו אך ביקשתי שיהיה הערת הזהרה על הגג שנשאר ברשותי ע"מ שלא יוכל אח"כ למכור את הדירה כולל יחידית הדיור שעל הגג. הקונה חושש מהערת הזהרה בטאבו ומעדיף לבדוק דרך משפטית אחרת לבטח את הגג שנשאר בבעלותי. האם יש דרך לעשות זאת ללא הערת הזהרה?
צביה שלום, הערת אזהרה היא הערה שנרשמת בטאבו, ומפורטות בה ההתחייבויות שבעל הנכס נתן בנוגע לעסקאות הקשורות בנכס. בסמכותך למכור את הנכס ללא הגג, אך החוזה צריך להיות ערוך בצורה מקצועית, שלא תהיינה לעתיד לבוא אי אלו הסתבכויות בעניין. לשם כך מומלץ להתייעץ בכתיבת החוזה עם עו"ד מהתחום. בברכה,