מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
רכישת דירה יד שנייה עיכוב במסירה
שלום, לפני כשנה רכשנו דירה יד שנייה כאשר מועד המסירה נקבע לסוף פברואר. בחוזה הוכנס סעיף המאפשר למוכרים לאחר במסירת הדירה ומאפשר להם להודיע לנו על כל איחור 30 יום לפני המועד שנקבע או כל מועד חדש כפי שייקבע בהמשך. במקרה כזה הוסכם על פיצוי כספי חודשי בגובה עלות השכירות שלנו. הבעיה היא שהחוזה לא מגביל את סהכ זמן האיחור ואני מודאגת שנגיע למצב בו המועד נדחה ונדחה . האם יש חוק המגן עלינו במצב כזה? האם ישנו זמן סביר לאיחור שאחריו נוכל לקבל פיצוי או לחייב את המוכרים במסירת הדירה? אני רק אוסיף שהסיבה לאופציה לאחר היא שהמוכרים רכשו דירה מקבלן ולכן מעוניינים לפנות את דירתם הנוכחית לאחר שיקבלו את הדירה החדשה. תודה מאי
אשמח לדעת מה קרה במקרה הזה בסוף כיוון שלי יש את אותה בעיה בדיוק: חוזה עם פרצה שמאפשר למוכר שכירות ללא הגבלה
מאי שלום, חוזה מכר, צריך להיות מנוסח באופן מקצועי, כדי למנוע פרצות מסוג זה. ישנו איחור סביר במסירת הדירה. בכל מקרה ניתן לפנות לבימ"ש אשר יפסוק עפ"י הנתונים, עד המועד לשיקול דעתו. מוטב יהיה כי תגיעו להסכמה בניכם, בידיעה שאם לא יצלח, תוכלו לפנות לערכאה משפטית, בברכה