רכישת דירה יד שנייה עיכוב במסירה - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • מאי

    נשלח ע"ימאי 20:20, 14 בינואר 2014

    שלום, לפני כשנה רכשנו דירה יד שנייה כאשר מועד המסירה נקבע לסוף פברואר. בחוזה הוכנס סעיף המאפשר למוכרים לאחר במסירת הדירה ומאפשר להם להודיע לנו על כל איחור 30 יום לפני המועד שנקבע או כל מועד חדש כפי שייקבע בהמשך. במקרה כזה הוסכם על פיצוי כספי חודשי בגובה עלות השכירות שלנו. הבעיה היא שהחוזה לא מגביל את סהכ זמן האיחור ואני מודאגת שנגיע למצב בו המועד נדחה ונדחה . האם יש חוק המגן עלינו במצב כזה? האם ישנו זמן סביר לאיחור שאחריו נוכל לקבל פיצוי או לחייב את המוכרים במסירת הדירה? אני רק אוסיף שהסיבה לאופציה לאחר היא שהמוכרים רכשו דירה מקבלן ולכן מעוניינים לפנות את דירתם הנוכחית לאחר שיקבלו את הדירה החדשה. תודה מאי

    השב
  • 11:27, 29 בינואר 2014

    מאי שלום,
    חוזה מכר, צריך להיות מנוסח באופן מקצועי, כדי למנוע פרצות מסוג זה.
    ישנו איחור סביר במסירת הדירה.
    בכל מקרה ניתן לפנות לבימ"ש אשר יפסוק עפ"י הנתונים, עד המועד לשיקול דעתו.
    מוטב יהיה כי תגיעו להסכמה בניכם, בידיעה שאם לא יצלח, תוכלו לפנות לערכאה משפטית,
    בברכה

    תגובה
  • 18:50, 18 במאי 2017

    אשמח לדעת מה קרה במקרה הזה בסוף כיוון שלי יש את אותה בעיה בדיוק: חוזה עם פרצה שמאפשר למוכר שכירות ללא הגבלה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.