שאלה בעניין חובת תשלום תיווך

שלום, לפני שנה וחצי הראה לי מתווך נכס מקרקעין, שהוצע למכירה ב700,000 ש"ח , וחתמתי על טופס התחייבות לתשלום תיווך בגין הנכס, אח"כ התברר כי המוכרים אינם מוכנים למכור את הנכס במחיר זה,ובאופן כללי אינם סגורים על מכירה, והם הורידו את הנכס "ממדפי " המתווכים. כיום יצרתי עם הבעלים קשר אישי, ללא המתווך, מתברר שם שוקלים שוב למכור, אך לא פחות מ950,000 ש"ח, במידה ואבצע את העיסקה , ואכניס שותף נוסף , שלא חתום למתווך, וביחד נרכוש את הנכס. רציתי לעת האם יתכן שאצטרך לשלם למתווך?