גניבת דירה

שלום, לפני 20 שנה אבי מכר את הדירה שהייתה בבעלותו בעיר פ"ת ע"מ לקנות דירה בבניין שבנו הבכור הקים (בנו יזם) ע"מ לקדם את הבניין של בנו . מסיבות שלהם את הדירה 4 חדרים שרכש הוא רשם על בנו הבכור (היזם) והדירה פנטהאוז של בנו הבכור נרשמה על אבי . כעבור שנים אבי החזיר (מכר) לבנו את פנטהאוז אך הדירה 4 חדרים של אבי עדיין הייתה רשומה על אחי הבכור . במשך 20 שנה אבי משכיר לאנשים את הדירה ולוקח את דמי השכירות . לפתע , בנו הבכור לקח את דמי השכירות מהשוכרים בדירה של אבי . בטענה שכעת הדירה שלו . לטענת בנו הבכור, אבי נתן לו הלוואה (דירה) ובנו הבכור החזיר אותה בקבלת דמי השכירות שקיבל אבי במשך 20 השנה - כך שאין לא כוונה למכור לאבי את הדירה שלו. אבי פגוע נורא זאת גם ההכנסה וגם הדירה שנלקחה ממנו ע"י בנו הבכור . האם יש דרך לעזור לאבי לקבל את הדירה שבנו גנב ממנו ?