שיפוץ אמבטיה במהלך חוזה שכירות (כשהדייר עזב את הדירה)

Question

בוקר טוב, 
אני משכירה דירה לשוכרים שמחוייבים בחוזה עד 1.3. 
הם החליטו על דעתם (בהודעה מראש) לצאת ב 5.2 ועושים הובלה של כל תכולת הבית כלומר הדירה תעמוד ריקה עד 1.3 אבל הם עדיין ישלמו לי שכירות על החודש הזה אלא אם אמצא שוכר שמוכן להכנס לפני כמובן ואז נתקזז. 
אני מעוניינת לשפץ את האמבטיה עקב רטיבות (בימים אלה אנו מראים את הדירה להרבה שוכרים פוטנציאלים). 
הדייר מבקש:  או שלא אעשה שיפוץ עד 1.3 או שאקזז לו את ימיי השיפוץ מהתשלום החודשי האחרון שלו. 
האם בקשתו לגיטימית או שאין לה בסיס ומאחר ועזב את הדירה עם כל חפציו אני רשאית לעשות בה את השיפוץ למרות שזה "לא מוצא חן בעיניו"?
תודה מראש על תשובתכם,  
דינה

עו"ד מאיר ברטלר · Answer

דינה שלום, 
לפי מה שמתואר, בקשתו של הדייר לגיטימית. 
לזכותו עומד מועד סיום חוזה השכירות, כל עוד הוא משלם את דמי השכירות, והדירה "שייכת" לו. 
במידה והשיפוץ יאלץ להתקיים תוך כדי השכירות, אף אם הדייר לא גר בפועל בדירה, ניתן לקזז את הימים של השיפוץ. 
התשובה אינה מיועדת בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. 
בברכה,

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: