חומה משותפת -סעיף 49(ב) לחוק המקרקעין

עו"ד מאיר ברטלר שלום רב אבי גר בבית פרטי במושב, לפני כשנה התחלף השכן בשטח לידו ובנה חומה/קיר המפריד בין השטחים - הקיר נבנה בהיתר מהמועצה החודש פנה השכן לראשונה בתביעה לכסות מחצית מעלות הבנייה(50 אלף ש"ח) מספר הערות: 1. הבנייה נעשתה לפני יותר משלוש שנים 2. סבי ז"ל נמנה על מקימי המושב ובמשך 80 שנה במהלכם לא היתה שום גדר בין השטחים(שטח מישורי), ההפרדה היחידה היתה עצים 3. לא נעשתה שום פניה מקדימה להשתתפות בבנית החומה 4. אבי לא אישר את בניית החומה לא בע"פ ובטח שלא בכתב 5. במהלך הקמת החומה שבוצעה ללא תיאום, הוזמנה משטרה ע"י אבי עקב חריגתה לתוך שיטחו 6. החומה עשויה מבטון+הגבהת פלסטיק ומחופה באבן דקורטיבית בצידו של השכן בלבד(האבן תואמת את חיפוי האבן של הבתים שבנה בשיטחו) • האם יש לשכן עילה לתביעה? • האם יש צורך לפנות לעו"ד לדיני שכנים או לעו"ד לדיני מקרקעין ? • האם יש צורך להזמין מודד רישמי לבדיקת חריגה? תודה מראש