נזק מדירה בדמי מפתח

שלום ברשותנו דירה בבעלותנו ובה גר דייר בדמי מפתח כלומר אנחנו הבעלים בטאבו היתה בדירה נזילה אשר גרמה לנזק בתקרה של הדירה תחת הדירה שלנו השאלה שלי היא מי אחראי לתקן הנזק בדירה למטה? אנחנו בעלי הדירה בה מתגורר הדייר בדמי מפתח, או הדייר בדמי מפתח עצמו? אני יודע כי דייר בדמי מפתח אחראי לתיקון כל דבר שנמצא בתוך הדירה (אלא אם כן זה משהו שקשור למיבנה הדירה) האם הצנרת הפנימית של הדירה היא באחריותו או שבאחריות בעל הדירה (אנחנו) ? מדובר בצנרת מהמטבח, ולא בצנרת המשותפת לכל הבניין, אני מבין כי אם זו היתה צנרת משותפת לכל הבניין אז זה היה באחריות ועד הבית אך הנזילה הזו נגרמה מהצנרת הפנימית בדירה אודה למשיבים טל