מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
עוקף טופס 4
קניתי דירה לפניי זמן מה מהקבלן אולם עבודתה הסתיימה לפני שנה כבר. הקבלן מכריח אותי לחתום על טופס שלטענתו הוא קיבל מהעירייה ועליי לחתום עליו. ללא חתימתי על טופס זה, לטענת הקבלן הערייה לא תיתן טופס 4 ולכן הוא אינו מוכן לשלם לי שכירות. בטופס זה רשום בגלל שיש עוד עבודות פיתוח באזור, על כל פציעה שתיגרם לי תהייה באחראיותי בלבד ולא אוכל לתבוע אף אחד. האם אני באמת צריך לחתום על תופס זה ? או ללכת לבית המשפט ? לפי בדיקתי, טופס זה באמת ניתן מעירייה לקבלן , וללא חתימת הדייר על טופס זה, העירייה לא תיתן טופס 4
שיטת ה"פארטאצ'" "הסמוך והקומבינה. כולם עובדים על כולם וכל אחד רוצה להסיר ממנו אחריות... לרבות רשויות מקומיות ופקידים המסתתרים מאחורי הגוף בו הם עובדים. כדי לתת תשובה רצינית כדאי לקרוא את ההסכם ולקרוא מהי התחייבות הקבלן. מתי התחייב למסור את הדירה. באלו מקרים את זכאי לדמי שכירות ומהי תקופת הגרייס. מבלי לקרוא את ההסכם אני אומר את דעתי העקרונית לפיה לא צריך להסכים לחתום על התחייבויות מסוג זה והקבלן צריך לשלם דמי שכירות ביחס לתקופה שעד שהנכס יהיה ראוי למסירה - אחרי טופס 4. melnik.org.il