התנגדות לתוספת בנייה אחרי חתימה.

Question

השכנים מתנגדים לתוספת בנייה על שטח משותף (גג) אחרי שחתמו על התוכנית.
השכנים טוענים בעיקר כי לא היו מודעים להיקפי התוכנית. 
הפרויקט נבלם ממש לפני תחילתו בשל ההתנגדות.
הושקע כסף רב בתהליך, מה ניתן לעשות בכדי למזער נזקים?

עו&quot;ד דוד מלניק · Answer

לצורך הרחבת דירה נדרשת הסכמה של 75% מהבעלים ששני שליש מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. ככל שניתנה הסכמה וזו מעוגנת בכתב  הרי שזו מחייבת את החותמים. טענות החותמים הן שהוטעו. יש לברר את טענתם זו והאם הבינו על מה חתמו והאם קיים שוני בין חתימתם למה שבוצע בפועל.  עומדות בפניכם מספר אופציות. הראשונה היא לפנות בתביעה  לאכוף את התחייבותם זו . יש גם לזכור שבסוף התהליך יש צורך לתקן את צו הבית המשותף וגם לכך יידרשו השכנים לחתום (ולא רק על מסמכי ההסכמה להיתר בהתאם לתקנה 2ב לחוק התכנון והבנייה)  ובהעדר ההסכמה לפנות למפקח.  בנוסף עומדת לכם הזכות לתביעת פיצויים בכל הנוגע לנזקים שנגרמו ו/או עשויים להיגרם לרבות בשל העיכוב. עד כאן תשובתי הכללית. לצורך קבלת החלטה מושכלת יש לבחון את המצב העובדתי והמשפטי ואין אפשרות לעשות זאת במסגרת פורום. melnik.org.il

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: