הגדרת דירה יחידה לפי חוק ההסדרים
שלום, בשנת 2011 העביר לי אבי במתנה שליש דירה שקיבל בירושה מסבתא ל\שלי לאחר שנפטרה. כעת אני מעונינת לרכוש דירה לעצמי . בבעלותי רשומה שליש מהדירה ההיא שהעביר ילי. האם נכנס לתוקף תיקון 76 לחוק מיסוי המקרקעין אשר מרחיב ואומר כי גם שליש דירה נוספת מזכה בפטור כאילו הייתה זו רכישה של דירה יחידה? תודה!
בהתאם לחוק מי שהינו בעלים של חלק מדירה נוספת שחלקו בה לא עולה על שליש (להבדיל מרבע כפי שהיה טרם התיקון) נחשב לבעל דירה יחידה. תשומת לב כי בהתאם להוראת ביצוע 3/2013 של רשות המסים קיימים מקרים נוספים בהם יראו בדירה הנרכשת דירה יחידה כגון - רוכש שאין לו דירות מגורים ורוכש בו זמנית, לראשונה, יותר מדירת מגורים אחת. רכישה של שיעור/חלק נוסף בדירת מגורים יחידה. הרחבה של דירת מגורים יחידה בדרך של רכישת דירה צמודה לה. www.melnik.org.il
תודה על התגובה, כלומר? האם בזמן הרכישה של הדירה החדשה אצטרך לשלם מס רכישה מופחת משום שהדירה החדשה תיהיה הדירה היחידה ? או שאשלם מס רכישה גבוה יותר משום שאיהיה כעת הבעלים של שני נכסים ?
1/3 דירה לא נחשבת דירה נוספת ולכן יראו בדירה הנרכשת דירה יחידה
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
אלי כוכבי
עודד בן חיים
