הגדרת דירה יחידה לפי חוק ההסדרים

Question

שלום,
בשנת 2011 העביר לי אבי במתנה שליש דירה שקיבל בירושה מסבתא ל\שלי לאחר שנפטרה.
כעת אני מעונינת לרכוש דירה לעצמי . בבעלותי רשומה שליש מהדירה ההיא שהעביר ילי.
האם נכנס לתוקף תיקון 76 לחוק מיסוי המקרקעין אשר מרחיב ואומר כי גם שליש דירה נוספת  מזכה בפטור כאילו הייתה זו רכישה של דירה יחידה?
תודה!

עו&quot;ד דוד מלניק · Answer

בהתאם לחוק מי שהינו בעלים של חלק מדירה נוספת שחלקו בה לא עולה על שליש (להבדיל מרבע כפי שהיה טרם התיקון) נחשב לבעל דירה יחידה.  תשומת לב כי בהתאם להוראת ביצוע 3/2013 של רשות המסים קיימים מקרים נוספים בהם יראו בדירה הנרכשת דירה יחידה כגון  -  רוכש שאין לו דירות מגורים ורוכש בו זמנית, לראשונה, יותר מדירת מגורים אחת.    רכישה של שיעור/חלק נוסף בדירת מגורים יחידה.   הרחבה של דירת מגורים יחידה בדרך של רכישת דירה צמודה לה.  
www.melnik.org.il

איילה · Answer

תודה על התגובה, 
כלומר?
האם בזמן הרכישה של הדירה החדשה אצטרך לשלם מס רכישה מופחת משום שהדירה החדשה תיהיה הדירה היחידה ?
או שאשלם מס רכישה גבוה יותר משום שאיהיה כעת הבעלים של שני נכסים ?

עו&quot;ד דוד מלניק · Answer

1/3 דירה לא נחשבת  דירה נוספת  ולכן יראו בדירה הנרכשת דירה יחידה

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: