הגדרת דירה יחידה לפי חוק ההסדרים

משפטי > פורומים > פורום מקרקעין > הגדרת דירה יחידה לפי חוק ההסדרים

מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום

איילה
27 בפברואר 2014
הגדרת דירה יחידה לפי חוק ההסדרים

שלום,
בשנת 2011 העביר לי אבי במתנה שליש דירה שקיבל בירושה מסבתא ל\שלי לאחר שנפטרה.
כעת אני מעונינת לרכוש דירה לעצמי . בבעלותי רשומה שליש מהדירה ההיא שהעביר ילי.
האם נכנס לתוקף תיקון 76 לחוק מיסוי המקרקעין אשר מרחיב ואומר כי גם שליש דירה נוספת מזכה בפטור כאילו הייתה זו רכישה של דירה יחידה?
תודה!

27 בפברואר 2014

עו"ד דוד מלניק
27 בפברואר 2014
הגדרת דירה יחידה לפי חוק ההסדרים

בהתאם לחוק מי שהינו בעלים של חלק מדירה נוספת שחלקו בה לא עולה על שליש (להבדיל מרבע כפי שהיה טרם התיקון) נחשב לבעל דירה יחידה. תשומת לב כי בהתאם להוראת ביצוע 3/2013 של רשות המסים קיימים מקרים נוספים בהם יראו בדירה הנרכשת דירה יחידה כגון - רוכש שאין לו דירות מגורים ורוכש בו זמנית, לראשונה, יותר מדירת מגורים אחת. רכישה של שיעור/חלק נוסף בדירת מגורים יחידה. הרחבה של דירת מגורים יחידה בדרך של רכישת דירה צמודה לה.
www.melnik.org.il

27 בפברואר 2014
- איילה
  23 במרץ 2014
  הגדרת דירה יחידה לפי חוק ההסדרים
  
  תודה על התגובה,
  כלומר?
  האם בזמן הרכישה של הדירה החדשה אצטרך לשלם מס רכישה מופחת משום שהדירה החדשה תיהיה הדירה היחידה ?
  או שאשלם מס רכישה גבוה יותר משום שאיהיה כעת הבעלים של שני נכסים ?
  
  23 במרץ 2014
  - עו"ד דוד מלניק
    23 במרץ 2014
    הגדרת דירה יחידה לפי חוק ההסדרים
    
    1/3 דירה לא נחשבת דירה נוספת ולכן יראו בדירה הנרכשת דירה יחידה
    
    23 במרץ 2014
- איילה
  23 במרץ 2014
  הגדרת דירה יחידה לפי חוק ההסדרים
  
  23 במרץ 2014

שלום, מה השאלה המשפטית שלך?