מכירת דירה

Question

שלום רב, 

לפני כחודשיים מכרתי דירה, והפינוי אמור להיות ביוני הקרוב. 

לאחרונה שמתי לב שישנם מספר מרצפות בדירה ש"רוקדות" (דורשות הרמה ומילוי). לא מדובר במשהו שנגרם על ידי ובנוסף ישנה בעייתיות אובייקטיבית בהשגה של המרצפות מהסוג הספציפי . 

השאלה - האם עלי לדווח לקונה על הבעיה? 

תודה

עו&quot;ד דוד מלניק · Answer

ככל שההסכם מדבר על מכירת הדירה במצבה as is  ו/או בכפוף לבלאי סביר הרי שעל פניו התרופפות של רצפות הנה בגדר בלאי סביר.  לא מדובר בפגם מהותי וגם עלות התיקון אינה גבוהה. מבחינה פרקטית יתכן ובכוונת הקונים לבצע שיפוץ יסודי בדירה כך שזה לא ממש משנה להם והחשש שלך יהפוך תיאורטי.  יהיו כאלה שינצלו את המצב כדי "לסחוט" כסף ויהיו כאלה שלא ייחסו לכך כל חשיבות ואולי אפילו לא ישימו לב לכך. אני הייתי מברר עם הקונים האם בכוונת לבצע שיפוץ בדירה ואז יתכן ויתברר לך שאין בעיה. בהזדמנות  מתאימה הייתי מעלה את העניין באופן אגבי.  ככל שתחליט לתקן את המרצפות הרי שיש דרכים לפרק את המרצפות מבלי לשבור אותם ולהחזירם למקומם לאחר מילוי. ניתן גם לחשוב על פתרון אחר.  כך או כך לא הייתי מסתיר עובדה זו מהקונים.

גיל · Answer

תודה

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: