בית בירושה - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אלון

    נשלח ע"יאלון 08:24, 7 במרץ 2014

    קיבלתי בירושה שישית בית ( למוריש היו כמה דירות). אני ויתר היורשים היורשים מעונינים למכור אותה. האם מכירת הבית כדירת מגורים במס הליניארי המיטיב תחשב לי מכירה במובן זה שאוכל למכור רק עוד דירה אחת במס מיטיב עד שנת 2017 או שבגלל שחלקי בבית הוא רק שישית אוכל למכור עד שנת 2017 שתי דירות במס מיטיב והמכירה של הבית לא תחשב. תודה מראש.

    השב
  • 10:03, 7 במרץ 2014

    אם תמכרי את 1/6 הדירה הדבר יחשב אחת משתי המכירות לה את זכאית עד תם תקופת המעבר 2017. 1/6 דירת מגורים לא נחשבת במניין הדירות כאשר רוצים להשתמש בפטור דירה יחידה. בהתאם לחוק אפילו אם תמכרי קודם את אחת מדירות המגורים האחרות ואז תיוותרי עם דירה מגורים אחת ו-1/6 דירה ותחשבי בעלת דירה אחת (שכן אז 1/6 דירה לא תחשב דירה) לא ניתן יהיה לעשות שימוש בפטור דירה יחידה עד לתם שנת 2017 שכן הוראות המעבר קובעות שמי שנכס לשנת 2014 אם שתי דירות ומעלה לא יוכל לעשות שימוש בפטור דירה יחידה. החל משנת 2018 לא תהיה מניעה לכך.
    דוד מלניק, עו"ד www.melnik.org.il
    03-6206444
    Your Personal Lawyer

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.