• 24 במרץ 2014

    תיקון צו בית משותף ומס שבח

    ברשותי 2 דירות שאחת מהן, שנקנתה בשנת 1989, רשומה בטאבו בגודל של 25 מ"ר ובפועל עברה הגדלה מאושרת ע"י התרי בניה לגודל של 180 מ"ר וזאת בשנת 1996. מה המשמעות לגבי באם אני מבקש לתקן את הגודל בנסח ע"י תיקון צו בית משותף על מנת למכור את הדירה:
    1) האם חל עלי מס שבח?
    2) האם יש אפשרות להליך שניתן להעביר בו את הרישום בטאבו רק על פי חוזה מכירה ללא תיקון צו בית משותף.

    24 במרץ 2014
  • 26 במרץ 2014

    תיקון צו בית משותף ומס שבח

    הגדלת הדירה אינה חייבת במס שבח. בעת מכירתה אפשר והנך זכאי לפטור דירה יחידה או במס שבח לפי החישוב החדש. ניתן למכור את הדירה גם ללא תיקון צו הבית המשותף וזאת בהתבסס על ההיתר. אם כי יש בזה משום פגם מסוים בזכות הקניינית.
    דוד מלניק, עו"ד

    26 במרץ 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?