חיבור בין קונה למוכר מקרקעין

שלום, פגשתי אדם שרוצה למכור מגרש. ידוע לי על חברה ספציפית שרוצה מאד לקנות את המגרש. ברור לבעל החברה שעליו לתת לי עמלה עבור התווך אבל אני שכירה (ואין ברשותי חשבוניות) ואני גם לא מתווכת (ולכן לא יכולה לקבל דמי תווך). אני רוצה לערוך הסכם בכתב עם החברה הקונה. מה עלי לרשום בהסכם כדי להבטיח שאקבל כסף במידה והעסקה תצא לפועל? תודה מראש