מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
מחסן שלא רשום עם הדירה
שלום וברכה קניתי לפני 4 שנים דירה בבנין משותף ובבנין יש מחסנים לרוב הדירות שלא צמודות לדירה בטאבו ובחוזה שלי עם המוכר(להלן "דוד") חתמתי לו שאין לי שום טענה על המחסן. לאחר שנה קניתי ממנו את המחסן וביטלנו את ההסכם. ובשבוע האחרון פנה אלי המוכר שמכר לדוד את הדירה (להלן "יצחק") בטענה שהמחסן לא שיך לדוד אלא לו. הוא הראה לי את החוזה שלו כשקנה את הדירה שכתוב בו "המוכר מתחייב למסור לקונה עם הדירה חזקה במחסן אשר אינו רשום כצמוד לדירה" ובחוזה שבין יצחק לדוד לא מוזכר מחסן כלל השאלה שלי האם יצחק יכול להוציא מהמחסן באיזו שהיא דרך? והאם אני יכול לתבוע מדוד את הכסף של המחסן ששילמתי לו?
צריך לבדוק האם המחסן היווה רכוש משותף. אם כך ספק אם ניתן היה למכור אותו אלא על ידי כל בעלי הדירות. לא ברור משאלתך כיצד יכול היה למכור את המחסן לך ולא ברור גם מה מעמדו של מי שטוען לבעלות במחסן. כל הדברים הללו צריכים להתברר מבחינה עובדתית וזאת לא ניתן לעשות בפורום.