• 10 באפריל 2014

    איחור במסירת דירה מקבלן

    שלום,
    קניתי דירה מקבלן ובתאריך מסירה נקבע 28/11/2012
    במקביל בהתאם לייעוץ מעורכי דין של העסקה מכרתי את הדירה שלי עם תאריך פינוי של 28/2/2013, הדירה נמכרה בסכום הנמוך ממחיר שוק, כי נאלצתי לעשות זאת במהירות.
    בגלל חריגות בנייה ובעיות נוספות, הקבלן לא קיבל טופס 4 עד היום, אבל מכיוון שנאלצתי לפנות את הדירה שלי ב 28/2/2013, הוא הסכים שאגור בדירה ללא אישור,בתנאי שכירות (ללא תשלום)
    כמובן לא מדובר בתנאים אופטימליים, חשמל זמני ולא ניתן להפיעל את כל המכשירים.
    דבר נוסף כל 8 הדירות בבניין מאוכלסות, חלקן ע"י קונים וחלקן ע"י שוכרים
    האם בהנתן כל המידע הנ"ל, אני זכאי לפיצוי לפי חוק המכר, למרות שגרתי בדירה?
    האם אני זכאי לפיצוי כלשהו לפי חוק החוזים?

    בברכה
    יוסי

    10 באפריל 2014
  • 11 באפריל 2014

    איחור במסירת דירה מקבלן

    חובת הקבלן למסור את הדירה בהתאם לאמור בהסכם כאשר קיימת הזכות לדחות המסירה ב-60 יום וכן בשל נסיבות שאינן תלויות בקבלן ככפי שהוסכם בין הצדדים להסכם. קיומן של חריגות בנייה נובעות ממעשים ומחדלים של הקבלן ולכן עיכוב במסירה לא יכולות להצדיק איחור במסירה. במקרה הזה החזקה נמסרה ואולם ללא טופס 4 (ולא הייתה לכם חובה לקבל את הדירה) ואולם משקיבלתם החזקה עדיין עומדת לכם זכות לתובע את הנזקים הנובעים מקבלת חזקה ללא טופס 4 בשל אי הנוחות ו/או נזקים אחרים.

    11 באפריל 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?