שליש דירה שעברה במתנה

אנחנו זוג נשוי עם שלושה ילדים קטנים וגרים בשכירות סבי ז״להעביר לי שליש מדירתו והדירה רשומה כבר שלוש שנים על שמי ועוד שתיים הדירה בשלבי מכירה דחופה כדי שאוכל לרכוש דירה מה החוק אומר האם אני יהיה זכאית לפטור מהמע״מ