open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 26 באפריל 2014

            שביל משותף בכניסה לבניין

            בבניין שלי יש חזית מסחרית ומעליה בניין מגורים. מול החנויות שבחזית המסחרית ישנו שביל ברוחב 5 מטרים ובאורך של 10 מטרים, שמוביל לקוחות לחנויות וגם את דיירי הבניין כמעבר לכיוון שביל הכניסה לבניין שלהם. השביל בעצם משותף והוא שטח משותף של הבניין (לא ציבורי). לפי תוכניות הבניין מופיע שהשביל אמור להיות מרוצף כולו כלומר כל רוחב ה- 5 מטרים על 10 המטרים אורך אבל המצב כיום הוא שרק 3 מטרים מהרוחב הוא מרוצף ו-2 המטרים הנוספים בנו בעבר בשלב מסויים גינת פרחים עם גדר חוצצת. (הדיירים או הקבלן עשו את זה כנראה) המצב כיום הוא שנשאר בעצם שטח קטן משותף למעבר הדיירים ולשימוש החנויות וזה יוצר חיכוכים ומריבות עם הדיירים. האם ניתן להחזיר את המצב שיהיה כמו בתוכניות הבניין ובעצם להחזיר אותו להיות מרוצף כולו ולהרוס את הגינה והגדר ? האם דיירי הבניין יכולים למנוע מהחנויות להוציא סחורה לשטח המשותף הזה ? האם ביכולתם לתבוע דמי שימוש על שימוש החנויות בשטח המעבר הזה ?

            26 באפריל 2014
          • 29 באפריל 2014

            שביל משותף בכניסה לבניין

            יש לבדוק כיצד מסומן השביל בתשריט הבית המשותף (יתכן ואין התייחסות לגביו). כמו כן יש לבדוק כיצד מסומן השביל בהיתר הבנייה. עולה השאלה האם התקבלה החלטה כדין של בעלי הדירות לביצוע העבודה. בהתאם לכל הנתונים הנ"ל יש לבחון האם ניתן לדרוש השבת המצב לקדמותו.. לצורך כך יש לבדוק את כל האמור ולאחר קבלת יעוץ משפטי מתאים לפעול בהתאם.

            29 באפריל 2014
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form