• 4 במאי 2014

    דמי תיווך כשהלקוח קונה בעצמו חצי מהנכס

    שלום , החתמתי זוג שרצה למכור את דירתו על הסכם בלעדיות לחצי שנה .בזמן החתימה לא אמרו לי בעלי הנכס כי הם בעלים של חצי מהנכס ולמעשה חצי שייך לגרוש של המוכרת. לדירה אין טאבו ולכן לא ניתן היה לברר את הנושא. ככל שעבר הזמן ביקשו ממני להוריד את המחיר משמעותית ולקדם מכירה מהירה ככל שניתן. לאחר שמצאתי לזוג קונה פוטנציאלי שהסכים לכל התנאים ואף העביר את פרטי העו"ד לקידום החתימה .מאותו רגע עשתה המוכרת כל דבר אפשרי כדי להתחמק, היא טענה לפתע שהגרוש שלה ביצע כינוס נכסים - אני איתרתי אותו והוא מסר שהוא מוכן לבצע עסקה מיידית עם הקונים שלי . בסופו של דבר הודתה המוכרת כי היא מתכוונת לרכוש בעצמה ונראה כי כל התהליך נעשה שלא בתום לב עם מניעים שלא נחשפו בפניי.
    האם אני זכאי לעמלת תיווך בגין ביצוע העסקה ? לא היו שום חריגים בחוזה הבלעדיות שלה

    4 במאי 2014
  • 4 במאי 2014

    דמי תיווך כשהלקוח קונה בעצמו חצי מהנכס

    נראה כי ההתנהגות של הזוג אינה בתם לב אם כי צריך לבחון את כל העובדות. כמו כן יש לבחון את הסכם הבלעדיות והחיובים הקבועים בו. לאחר מכן ניתן יהיה לגבש עמדה בנוגע לדרכי פעולה.

    4 במאי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?