בניית בריכה בית משותף - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אייל

    נשלח ע"יאייל 20:48, 8 במאי 2014

    בבנין משותף בן 8 קומות ודירות גן החליט בעל אחת מדירות הגן לבנות בריכת שחייה בגינה שלו. האם מותר לו? האם צריך היתרים מהעיריה? האם צריך הסכמת דיירים? האם מותר לדיירים להתנגד? נודה על תשובתכם

    השב
  • 21:49, 10 במאי 2014

    הקמת בריכת שחיה טעונה היתר גם אם היא מצויה בשטח הגינה הצמודה לדירה. השאלה אם ניתן לקבל היתר תלוי בתוכניות בניין עיר הרלוונטיות החלות. במסגרת הליך קבלת היתר ניתן להגיש התנגדויות.
    טענה נוספת הקשורה להיבט הקנייני הינה שעל אף שהקרקע שייכת לבעל דירת הגן הרי שהשטח מתחת לקרקע הינו רכוש משותף וככזה יש צורך בהסכמה.
    דוד מלניק, עו"ד www.melnik.org.il

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.