מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
מס שבח
שלום רב, רכשנו דירה ראשונה מקבלן בפברואר 2012. הדירה נמסרה לנו לפני כ-3 חודשים וכמובן שהיא עדיין לא רשומה על שמינו. כיום אנו שוקלים למכור את הדירה מסיבות כאלה ואחרות ולרכוש דירה אחרת. רצינו לדעת האם עלינו לשלם מס שבח,מס רכישה או כל מס אחר במכירת הדירה הזו ? איזה מיסים בדיוק עלינו לשלם במכירת הדירה הנוכחית ובאיזה גובה ? איזה מיסים יהיה עלינו לשלם ברכישת הדירה הבאה ? האם עדיף לנו להמתין זמן מה לפני מכירת הדירה כדי להמנע מתשלום מס כלשהו ? אם כן, כמה זמן ? תודה אסתר וירון
לפי נתוני השאלה לכאורה אין חיוב במס שבח. ניתן למכור דירה יחידה בפטור ממס שבח וככל שמחיר הדירה אינו עולה על 4.5 מליון ש"ח. באשר לרכישה תחויבו במס רכישה לפי דירה ראשונה. דוד מלניק,עו"ד www.melnik.org.il