הבדלים גדולים בדוחות שמאות
שלום רב, לפני כשנה וחצי הזמנתי שמאי שייתן הערכה קיבלתי דוח מהשמאי שהבית שווה 650,000 ₪ . היום הובא עוד שמאי (שנה וחצי אחרי הדוח שמאי הקודם) אשר נתן דוח שמאות על אותו הבית בסך 870,00 ₪, חשוב לציין כי הבית לא שופץ כלל בין השמאות הראשונה לשמאות האחרונה. האם זה הגיוני שיש הפרש של 220,000 ₪ בין שני הדוחות שמאי?? הדירה נמצאת בערד. בבקשה ענו לי במהרה
שאלתך אינה שאלה משפטית. יחד עם זאת אציין כי - במהלך השנה וחצי אחרונות חלו עליות במחירי הדירות בכל רחבי הארץ. ייתכנו פערים מסוימים בין שמאים בהערכת שווי נכס. ישנן שיטות שונות להערכת שווי נכס שהעיקרית לדירות מגורים הנה השוואת עסקאות שבוצעו בנכסים דומים באזור. יתכן ונעשו עסקאות במחירים גבוהים יותר ועקב כך שווי הנכס גדל.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
אלי כוכבי
עודד בן חיים
