הבדלים גדולים בדוחות שמאות - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אילן

    נשלח ע"יאילן 15:21, 13 במאי 2014

    שלום רב, לפני כשנה וחצי הזמנתי שמאי שייתן הערכה קיבלתי דוח מהשמאי שהבית שווה 650,000 ₪ . היום הובא עוד שמאי (שנה וחצי אחרי הדוח שמאי הקודם) אשר נתן דוח שמאות על אותו הבית בסך 870,00 ₪, חשוב לציין כי הבית לא שופץ כלל בין השמאות הראשונה לשמאות האחרונה. האם זה הגיוני שיש הפרש של 220,000 ₪ בין שני הדוחות שמאי?? הדירה נמצאת בערד. בבקשה ענו לי במהרה

    השב
  • 21:26, 13 במאי 2014

    שאלתך אינה שאלה משפטית. יחד עם זאת אציין כי -
    במהלך השנה וחצי אחרונות חלו עליות במחירי הדירות בכל רחבי הארץ.
    ייתכנו פערים מסוימים בין שמאים בהערכת שווי נכס.
    ישנן שיטות שונות להערכת שווי נכס שהעיקרית לדירות מגורים הנה השוואת עסקאות שבוצעו בנכסים דומים באזור.
    יתכן ונעשו עסקאות במחירים גבוהים יותר ועקב כך שווי הנכס גדל.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.