• 13 במאי 2014

    הבדלים גדולים בדוחות שמאות

    שלום רב, לפני כשנה וחצי הזמנתי שמאי שייתן הערכה קיבלתי דוח מהשמאי שהבית שווה 650,000 ₪ . היום הובא עוד שמאי (שנה וחצי אחרי הדוח שמאי הקודם) אשר נתן דוח שמאות על אותו הבית בסך 870,00 ₪, חשוב לציין כי הבית לא שופץ כלל בין השמאות הראשונה לשמאות האחרונה.
    האם זה הגיוני שיש הפרש של 220,000 ₪ בין שני הדוחות שמאי??
    הדירה נמצאת בערד.
    בבקשה ענו לי במהרה

    13 במאי 2014
  • 13 במאי 2014

    הבדלים גדולים בדוחות שמאות

    שאלתך אינה שאלה משפטית. יחד עם זאת אציין כי -
    במהלך השנה וחצי אחרונות חלו עליות במחירי הדירות בכל רחבי הארץ.
    ייתכנו פערים מסוימים בין שמאים בהערכת שווי נכס.
    ישנן שיטות שונות להערכת שווי נכס שהעיקרית לדירות מגורים הנה השוואת עסקאות שבוצעו בנכסים דומים באזור.
    יתכן ונעשו עסקאות במחירים גבוהים יותר ועקב כך שווי הנכס גדל.

    13 במאי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?