תשלומי ועד של דייר בשכ"ד

החובה בחוק לשלם ועד בית הינה על הבעלים ולא על השוכר. חובת התשלום בועד בית על השוכר מקורה בהסכם השכירות המחייב את השוכר בתשלום ועד בית. בדרך כלל ההסכם אינו מפרט אלו סוגי חיובים חלים על המשכיר ואלו על השוכר. ניתן לטעון ובצדק שהחיוב ובעד בית על הושכר מתייחס להוצאות שוטפות כגון ניקיון אחזקת מעלית גינון וכו' ואינו חל על הוצאות השבחה כגון שיפוץ, תיקון תשתיות וקרן שמורה להוצאות עתידיות.