חדר מדרגות

שלום, בניין קטן בין שתי קומות - 2 דיירים למעלה ו- 2 למטה. חדר המדרגות משותף בפועל אך ורק ל- 2 הדיירים שלמעלה (50% בלבד מהדיירים), כיוון ששני הדיירים שלמטה חסמו את כניסתם ועשו להם (בהיתר) כניסה נפרדת מכיוון אחר. מהו הדין במקרה של שיפוץ/צביעת חדר המדרגות לעניין ההשתתפות בעלויות? האם המדובר ב"רכוש משותף" שגם הדיירים שלמטה יצטרכו להשתתף בה? הדיירים שלמטה טוענים שגם אם ירצו, אין להם כל גישה לדירתם דרך חדר המדרגות שמשמש רק את הדיירים שלמעלה. יש לציין כי אין ועד בית. תודה.