עיכוב במועד איכולס הדירה עקב איחור בקבלת היתר בניה.

שלום, אני רכשתי דירה "על הנייר" לפני כמעט 3 שנים וגיליתי שצצה בעיה לגבי מועד מסירת הדירה כשרכשתי את הדירה במשרד מכירות הובטח לי "בעל פה" שהיתר הבניה יתקבל בעוד כשלושה חודשים ותהליך הבניה לוקח עוד כשלושים ושתיים חודשיים. בפועל היתר הבניה התקבל אחרי 14 חודשיים!!! ויצא והגעתי למצב שאני עומד חסר אונים כלפי ההוצאות שאותן לא צפיתי מראש יש לציין שהחוזה רשום שמסירת הדירה תתבצע כאשר היתר הבניה יתקבל+32 חודשיים ולא צויין "דד ליין" לגבי ההיתר הבניה האם יש פה מקום לתביעה משפטית שכן נגרם נזק כספי על הלוואות שנטלתי ועל הוצאות מגורים כגון שכ"ד וכו.. האם זה בלתי סביר לחכות 14 חודשיים בשביל היתר בניה שבנוסף לזה יש התחייבות לשים מראש 20% מערך הדירה 14 חודשים לפני שבכלל התחילו לבנות? אני אשמח לקבל דעה אישית שכן אני יודע שזה רק דעה אישית שאינה מחייבת דבר ואם יש הילה לתביעה אשמח לקבל פרטים לעורך דין שמכיר את הנושא שאוכל ליצור עצמו קשר. תודה רבה מראש