מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
הרחבת מרפסות ורישום בית משותף
בניין רב קומות קיים ובנוי כבר למעלה מ-7 שנים. חלק מהדיירים התאגדו וביקשו תוספת מרפסת , דיירים מסויימים התנגדו ובכל מקרה הוועדה המקומית אישרה את בניית המרפסות לדיירים שרצו הרחבת מרפסת. הבניין לא נרשם כבית משותף עדיין ברשויות ובנוסף התחייבו כל הדיירים בחוזה הרכישה לפני 7 שנים שלא לבצע שום שינוי בחזית הבניין עד לרישום הבית המשותף. כרגע פנו המתנגדים לקבלן ושבנה את הבניין זה הוציא מכתב לכל הדיירים בטענה לעיל. האם בכלל יש קשר? הרי הוועדה המקומית אישרה. עה:
אין קשר בין אישור היתר למדפסות לרישום בית משותף. ההתחייבות שלא לבנות היא התחייבות חוזית. אם הבית כבר מצוי בהליכי רישום מתקדמים אז אפשר וביצוע ההרחבה יצריך תיקון התשריט והמסמכים. מצד שני אולי כדאי לעכב הרישום עד לאחר ביצוע ההרחבה ורק אז לרשום הבית דבר שיחסוך תיקון בעתיד