פיצול דירת גג

ברשותי דירה עם גג, על הגג נבנה עם היתר כמובן שטח של כ-52 מ"ר, (שרותים, מקלחת, 2 וחצי חדרים) בחלק התחתון של הדירה ברשותי כ-75 מ"ר (כלומר הנכס עם הגג גדול), ברצוני לחלק את שתי הדירות / הגג הבנוי כמובן לדירה נפרדת בטאבו כדי שאימי תתגורר שם ותהיה לה דירה משלה (כי היא מבוגרת) ואני אמשיך לגור בדירתי, מה עלי לעשות כדי להעביר זאת באופן חוקי בטאבו לשתי יחידות / דירות על פי נסח טאבו כ-2 נכסים. כלומר במקום שלי תהיה דירה אחת ענקית עם הגג, לאימי תהיה דירה משלה בטאבו בגג שנבנה בהיתר כמובן והיא תוכל לעשות בה כרצונה. אשמח על משוב דחוף בענין.