תשלומי וועד הבית בבית משותף

האם דירה בבית משותף ששטחה הוא כ-45 מ"ר ישלם לוועד הבית את אותו הסכום שתשלם דירה הגדולה ממנה פי 2 או פי 3 באותו הבניין. (מדובר לא רק בתשלומים החדשיים אלא גם בסיוד חדר המדרגות, זיפות הגג וכו') בגלל שהדירה שהיא דירת קרקע משמשת כמרפאה?
תודה
אריאלה ארז