זה נראה לי חד צדדי לחלוטין

צערי, אצלנו בבניין עומד לצאת פרויקט לפועל מאחר שאין לי ברירה (אנחנו מיעוט) אני נאלץ להצטרף נתנו לי חוזה ביני לבין הקבלן וחוזנ נוסףביני לבין ועד שיפוץ (איך יתכן שאני ממן לוועד שיפוץ עורך דין לחוזה שמייצג אותם מולי?) לא נותנים מפרט טכני- הם אולי יתנו לי לעיין בו מבקשים שאחתום שלא אגיש תביע נגד ועד שיפוץ אין הבטחה שלא יהיו הוצאות נוספות ולדעתי יהיו כי הבניין ישן. האם נהוג שחוזה לא כולל מפרט? למה אני צריך להתחייב לא לתבוע אותם? הם גם הכניסו סעיף שהם צריכים לנהל רק רישום הוצאות והכנסות וזה ראיה לכאורה. מזה אני מבין שהם רוצים שאחתום שהם לא צריכים לשמור קבלות? כמו בארץ נהדרת העניין טעון רגשית. חשוב לי לדעת אם הדרישות שלהם חריגות או שזה מה שנהוג?