איחור במסירת דירה

שלום, הקבלן איחר במסירת דירה ב202 ימים. ידוע לי שמותר לו לאחר ב60 יום ומעבר לכך הוא חייב לשלם לנו דמי שכירות. היום הקבלן אמר לי שעקב כח עליון, סגרים בשטחים וגשמים הוא לא ישלם לי על עוד 60 יום. כלומר במקום 142 רק 82. ביקשתי ממנו להציג עובדות על סמך הם קבעו כי מותר להם לאחר בעוד 60 יום, הם הציעו לי לחפש בגוגל (!)
1. איפה באמת אני יכולה למצוא מידע רלוונטי
2. האם קבלן חייב להציג לי על סמך מה הוא חישב את הימים?
3 . האם ה60 הימי איחור שעל פי חוק כבר אמורים לכלול את כל הסיבות שנרשמו. (לדוגמא סהכ 70 ימי איחור בגלל סיבות שבחוק, האם זה אמור להיות 60+70 או 70 יום בלבד)

תודה על העזרה
אנה