• 23 ביולי 2014

    די תיווך

    בוקר טוב
    רכשתי דירה בבש דרך מתווך
    הוא נתן לי לחתום על דף בכתב ידו שדמי התיווך הם7500 שח
    בתחילה הוא דרש 10000 אך לבסוף רשם בדף שחתמתי עליו 7500 הוא לא נתן לי העתק
    הוא גם מתעסק בשיפוצי דירות והוא חשב שהוא גם יעשה את השיפוץ
    אולם השגתי קבלן שיפוץ שמחירו נוח לי יותר
    כעת לאחר ששילמתי לא 4000שח ע"ח התשלום הוא דורש 10000
    ראוי לציין שהחתמתי אותו על דף שהוא קיבל 4000
    הוא כועס וטןען שבבש נהוג לשלם 10000 שח על עיסקאות שהם מתחת למחיר דירה של5000000
    טשהוא לו מוכן ודורש את ה10000 שח
    בדקתי בכל מיני מקומות וידוע לי שהתעריף גם לפי איגוד המתווכים הוא 2% מכל צד מקסימום
    הוא מאיים לתבוע אותי אמרתי לו שזה שאני לא לוקחת אותו בשיפוץ אין לו זכות להעלות מחיר גם לאור זה שהוא החתים אותי
    על דף נייר שהסכום 7500
    הוא טוען שהוא הוריד את המחיר בגלל שהוא ידע שהוא משפץ לי את הדירה רצוי לציין שהוא לא הזכיר כלום בנידון
    אשמח אם תשיב לי האם זה חוקי לקחת יותר מהסכום שהוא רשם בדף הנייר ואם הוא יגיש תביעה מה הסיכוי לתביעתו נגדי?
    ראוי לציין שהצעתי לו להוסיף בשכר שלו עוד 1000שח בכדי לגמור יפה והוא מסרב.
    אשמח באם תשיב לי בהקדם בנידון
    יום טוב

    23 ביולי 2014
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 23 ביולי 2014

    די תיווך

    זכאותו של המתווך היא מכוח ההסכם עליו חתמת. זכותו היא לסכום הרשום ולא לסכום אחר. ההסתמכות שלו אינה רלוונטית ותקוותו להרוויח גם מהשיפוץ לא מעלה ולא מורידה. התנהל איתו בכתב (מיילים ו/או SMS) כי מילים שנאמרות באויר הן חסרות משקל. אתה חייב לו עוד 3500 בלבד (לא היית מספיק ברור ביחס למע"מ). דווקא אם תשלם יותר ממה שעליו הסכמתם אתה תהיה בבעיה. אל תחשוש מתביעה.

    23 ביולי 2014
    • 23 ביולי 2014

      די תיווך

      תודה על התשובה המהירה
      לגבי המע"מ לא הובטח כלום מאחר והוא שאל אותי אם אני רוצה לשלם עם מע"מ או בלי
      כמובן שהשבתי בלי שזה לעצמו לא חוקי מבחינתו
      שילמתי לא 4000 ש"ח והחתמתי אותו על מסמך שהוא קיבל ע"ח שכר טירחה תיווך הדירה
      עם ת.ז שלו וחתימה בכתב ידו
      שוב ברצוני לציין שהוא לא החתים אותי על מסמך מודפס עם פרטים שלו (מס מתווך)
      כלומר אך על גבי דף של דפדפת בכתב ידו
      אם כך לפי דעתך אין עלי להוסיף כסף רק להצמד לסכום המוסכם כי אם הבנתי נכון
      כאשר אני הוסיף זה יכול לגרום לבעיה
      בתודה מראש
      א.כ

      23 ביולי 2014
      • מנהל הפורום עו'ד יגאל מירון 23 ביולי 2014

        די תיווך

        היצמד להסכם. שלם מה שהתחייבת לשלם. תשלום מעבר למה שהוסכם יכול להתפרש כהסכמה חדשה לשלם סכום נוסף.

        23 ביולי 2014
        • 24 ביולי 2014

          די תיווך

          בוקר טוב לעו"ד יגאל מירון
          בראשית ברצוני להודות על הטיפול המהיר בשאלותי
          על האינפורמציה המלאה
          על אתר מדהים שיש לכם שממנו קיבלתי ידע רחב בנושא חוקי הרכישה והנדל"ן
          כמו כן מתשובתך האחרונה באם אני חושב לתת למתווך תוספת שהיא מרצוני כבונוס על שרותו זה לא מומלץ
          או לחילופין לצרף למכתב שאני מחתים אותו שהיתרה היא מרצון טוב שלי להוסיף לתשלום ולציין שזה בכתב שזה תשלום נפרד כבונוס
          שוב המון תודה
          א.כ
          ושהיה יום שקט לכולנו ולחיילי ישראל

          24 ביולי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?