מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
פעולת אזהרה והשפעתה על רכישת דירה
שלום, אנחנו רוצים לרכוש דירה. אחרי שהסכמנו על מחיר עם המוכרים הבנו מהם שהדירה אינה רשומה בטאבו בגלל שבזמנו הקבלן נעלם. הבניין כולו מטופל עי עוד ששומר את כל הניירת הרלוונטית. השאלה היא איזה השלכות מבחינה חוקית יש לכך שהבית לא רשום בטאבו? האם מישהו יכול לדרוש מאיתנו להתפנות מהדירה? העניין של המחיר ואולי קושי במכירת הדירה בעתיד ידוע לנו. האם אנחנו צריכים לדעת עוד משהו מעבר לכך? תודה מראש!
עליכם לדעת אם מדובר בעו"ד המשמש כ'חברה משכנת' או משהו אחר. אם הוא משמש כחברה משכנת אזי כל הפעולות שניתנות להיעשות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) יכולות להיעשות גם אצלו. השוני הוא בזמינות ובמחיר, אבל לא תהיו בסכנת פינוי. רישום כזה פוגע במידה בהתנהלות והוא עשוי להקשות במידה מסויימת גם בעת מכירת הדירה, אך הדבר אפשרי. עוה"ד יגאל מירון.