אי רישום בית משותף ע"י השותף השני

על קרקע אנו 2 בעלי מגרש בנינו בנין בן 6 דירות (אני ועוד שותף לקרקע) בשעה טובה הגענו לשלב של רישום בית משותף (לאחר עיכוב של כ- 10 שנים עקב פרצלציה) ניסיתי לדבר עם השותף בנושא הרישום , אולם אין לו כנראה ענין בזה , או שאין לו זמן, השארתי לו מס' הודעות לגבי המשך הטיפול ורישום הבנין, אבל הוא בוחר להתעלם מזאת שכן הוא משכיר את הדירות . מה עליי לעשות לדעתך: האם בכלל אפשרי לפעול בנפרד? ואם כן, זה יעלה לי בתוספת תשלום מחוץ לתשלום שאלמלא פעלנו ביחד? תודה רבה