מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
ממד לא תקין
שלום רכשתי בית פרטי יד שניה אך לא גרו בו הממ"ד בשטח קטן מהתקן 7.5 מ"ר הבניה הסתימה לפני 6 שנים אני רוצה לתבוע את הקבלן למרות שלא רכשתי ישירות ממנו מה ירידת הערך לדבר כזה והאם אני יכול או שווה לי להכנס לזה ? תודה
לא הבנתי מה עילת התביעה? האם אתה מבקש להפיל על הקבלן את העובדה שלא בדקת את הנכס כראוי לפני רכישה?ירידת ערך היא עניין שמאי ואולם קשה יהיה לטעון שהנכס שווה פחות ממה ששילמת הרי אתה רכשת אותו במחיר שרכשת כשגודל הממ'ד נתון. כיצד ניתן טופס אכלוס (טופס 4) למבנה?
שלום תודה על התגובה כיצד ניתן טופס 4 למבנה אין לי מושג היו עוד הרבה דברים לא תקנים כמו שקעי חשמל בתוך קיר האמבטיה ועוד ועוד שרכשתי את הדירה ידעתי שהמוכר עשה בדיקה ומצאו את בכשל הזה כמו עוד הרבה כשלים השאלה במידה וידעתי מזה זה מבטל את אחריות הקבלן מהכשל (במידה והמוכר כבר לא תבע אותו על קח )
מי שרכש מהקבלן היה בעל עילה כנגד הקבלן ובעל זכות תביעה. אם במסגרת החוזה שבינכם (המוכר ואתה) הומחו לך גם זכויות המוכר לתבוע את הקבלן, אזי אתה נכנס בנעליו ויכול לתבוע. אם ההסכם שותק הוא יתפרש כאילו במחיר הדירה ניתן ביטוי לפגמים שנפלו בה. יגאל מירון, עו"ד