• 29 באוגוסט 2014

    ממד לא תקין

    שלום
    רכשתי בית פרטי יד שניה אך לא גרו בו
    הממ"ד בשטח קטן מהתקן 7.5 מ"ר
    הבניה הסתימה לפני 6 שנים
    אני רוצה לתבוע את הקבלן למרות שלא רכשתי ישירות ממנו
    מה ירידת הערך לדבר כזה והאם אני יכול או שווה לי להכנס לזה ?

    תודה

    29 באוגוסט 2014
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 31 באוגוסט 2014

    ממד לא תקין

    לא הבנתי מה עילת התביעה? האם אתה מבקש להפיל על הקבלן את העובדה שלא בדקת את הנכס כראוי לפני רכישה?ירידת ערך היא עניין שמאי ואולם קשה יהיה לטעון שהנכס שווה פחות ממה ששילמת הרי אתה רכשת אותו במחיר שרכשת כשגודל הממ'ד נתון. כיצד ניתן טופס אכלוס (טופס 4) למבנה?

    31 באוגוסט 2014
    • 1 בספטמבר 2014

      ממד לא תקין

      שלום
      תודה על התגובה
      כיצד ניתן טופס 4 למבנה אין לי מושג
      היו עוד הרבה דברים לא תקנים כמו שקעי חשמל בתוך קיר האמבטיה ועוד ועוד
      שרכשתי את הדירה ידעתי שהמוכר עשה בדיקה ומצאו את בכשל הזה כמו עוד הרבה כשלים
      השאלה במידה וידעתי מזה זה מבטל את אחריות הקבלן מהכשל (במידה והמוכר כבר לא תבע אותו על קח )

      1 בספטמבר 2014
      • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 1 בספטמבר 2014

        ממד לא תקין

        מי שרכש מהקבלן היה בעל עילה כנגד הקבלן ובעל זכות תביעה. אם במסגרת החוזה שבינכם (המוכר ואתה) הומחו לך גם זכויות המוכר לתבוע את הקבלן, אזי אתה נכנס בנעליו ויכול לתבוע. אם ההסכם שותק הוא יתפרש כאילו במחיר הדירה ניתן ביטוי לפגמים שנפלו בה. יגאל מירון, עו"ד

        1 בספטמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?