תשלום עבור תיקון ליקויים בדירה שכורה

שלום רב, שכרתי דירה לפני כ-3.5 אשר לא היתה מתוחזקת חודשים ארוכים והתגלו בה בעיות רבות, בעיקר בעיות חשמל. לפני כשבועיים הפקק הראשי קפץ, הזמנתי טכנאי אשר קבע שנורת המטבח קיצרה. החלפתי נורה ושילמתי לו 100 ש"ח. בשיחת טלפון עם בעלת הבית היא טענה שהיא לא אמורה לשלם עבור הליקוי. הלילה גם הפקק הראשי קפץ. הטכנאי הגיע מוקדם בבוקר, ערך בדיקה יסודית בכל הדירה ואמר שמשהו בדוד מקצר (או שיש שם נזילה או שגוף החימום גורם לפקק לקפוץ). מי אמור לשלם עבור התיקון? ובמידה ובעלת הבית היא זו שאמורה לשאת בעלות התיקון, איך אני יכולה להביאה לכדי כך? תודה רבה, לימור