איחור במסירת הדירה
רכשנו דירה אשר בנסח טאבו ובחוזה היא רשומה כתת חלקה 3 השמאי שהזמנו דרך הבנק טרם קבלת המשכנתא הוציא את התשריט הבית המשותף וגילה שיש אי התאמה עם נסח הטאבו. למעשה תת חלקה 3 זו דירת השכן ובתשריט דירה זו רשומה כתת חלקה 4. תיקון הטעות בטאבו לקח למוכרים מעל חודשיים וכן היתה נזילה מהשכנים מעל (צד ג) שגרם לנזק רב בדירה. עברו מעל חודשיים ועדיין הנזקים לא תוקנו במלואם. השאלה שלי האם אני זכאית לפיצוי ושיפוי? עד כה שולם למוכרים מחצית מהדירה נשאר לשלם להם את החצי השני בקבלת המשכנתא. אודה להתייחסותכם.
את פונה בשני עניינים שהם לחלוטין אינם קשורים זה בזה. ביחס לטעות ברישום - טוב שהשמאי של הבנק חשף את הטעות ואולם בבדיקת קונה סבירה היה עליכם לגלות את הטעות. לא תוכלו 'להאשים' את המוכר בעניין אלא אם תצליחו להוכיח שהוא ידע על כך ולא גילה לכם. ביחס לרטיבות שמקורה בדירה העליונה - חובת הדייר מלמעלה לתקן את דירתו ואת הנזקים שנגרמו בדירה שרכשתם. יגאל מירון, עו"ד
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
אלי כוכבי
עודד בן חיים
