איחור במסירת הדירה - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • ריקי

    נשלח ע"יריקי 21:07, 3 בספטמבר 2014

    רכשנו דירה אשר בנסח טאבו ובחוזה היא רשומה כתת חלקה 3 השמאי שהזמנו דרך הבנק טרם קבלת המשכנתא הוציא את התשריט הבית המשותף וגילה שיש אי התאמה עם נסח הטאבו. למעשה תת חלקה 3 זו דירת השכן ובתשריט דירה זו רשומה כתת חלקה 4. תיקון הטעות בטאבו לקח למוכרים מעל חודשיים וכן היתה נזילה מהשכנים מעל (צד ג) שגרם לנזק רב בדירה. עברו מעל חודשיים ועדיין הנזקים לא תוקנו במלואם. השאלה שלי האם אני זכאית לפיצוי ושיפוי? עד כה שולם למוכרים מחצית מהדירה נשאר לשלם להם את החצי השני בקבלת המשכנתא. אודה להתייחסותכם.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    10:53, 7 בספטמבר 2014

    את פונה בשני עניינים שהם לחלוטין אינם קשורים זה בזה.
    ביחס לטעות ברישום - טוב שהשמאי של הבנק חשף את הטעות ואולם בבדיקת קונה סבירה היה עליכם לגלות את הטעות.
    לא תוכלו 'להאשים' את המוכר בעניין אלא אם תצליחו להוכיח שהוא ידע על כך ולא גילה לכם.
    ביחס לרטיבות שמקורה בדירה העליונה - חובת הדייר מלמעלה לתקן את דירתו ואת הנזקים שנגרמו בדירה שרכשתם. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.