קונה דירתי, מודיע לי, שאינו יכול כרגע לשלם הכל

Question

מכרנו דירה  שקבלנו בירושה בסכום של 800,000 ₪
והקונה מודיע ברגע האחרון ,שיכול לשלם רק 500,000 ₪
ואת היתרה רק בעוד 3 חדשים. 
שאלתי היא מה לעשות כדי לא ליפול בפח ,ולא להגרר לסחבת
ארוכה, ומה סביר לדרוש כפיצוי עבור הדחייה ב-3 חודשים?

עו&quot;ד יגאל מירון · Accepted Answer

האם במונח 'מכרנו' בו אתה משתמש מגולמת העובדה שנחתם חוזה? אם כן - הוראות החוזה הן הקובעות את זכויותיך. בכל מקרה של הפרה יסודית של ההסכם (ואיחור של 3 חודשים הוא הפרה יסודית של ההסכם) ניתן א. לשנות את ההסכם בהסכמה  ב. לבקש לאכוף את החוזה   ג. לבטל את ההסכם   ד. לדרוש פיצוי (אפשר אכיפה ופיצוי ואפשר ביטול ופיצוי והכל בכפוף להוראות ההסכם).
אם טרם נחתם הסכם - ניתן לסגת מהמשא ומתן ולחפש קונה אחר.    יגאל מירון, עו"ד

עו&quot;ד יגאל מירון · Answer

אי תשלום במועד הוא הפרה יסודית של ההסכם אשר מזכה בסעדים הקבועים בחוק ובין היתר ביטול העסקה וקבלת פיצוי. בנוסף הנכם זכאים לסעדים עליהם הסכמתם ורשומים בהסכם. בברכת שנה טובה, יגאל מירון, עו"ד

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: