מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
קונה דירתי, מודיע לי, שאינו יכול כרגע לשלם הכל
מכרנו דירה שקבלנו בירושה בסכום של 800,000 ₪ והקונה מודיע ברגע האחרון ,שיכול לשלם רק 500,000 ₪ ואת היתרה רק בעוד 3 חדשים. שאלתי היא מה לעשות כדי לא ליפול בפח ,ולא להגרר לסחבת ארוכה, ומה סביר לדרוש כפיצוי עבור הדחייה ב-3 חודשים?
אי תשלום במועד הוא הפרה יסודית של ההסכם אשר מזכה בסעדים הקבועים בחוק ובין היתר ביטול העסקה וקבלת פיצוי. בנוסף הנכם זכאים לסעדים עליהם הסכמתם ורשומים בהסכם. בברכת שנה טובה, יגאל מירון, עו"ד
האם במונח 'מכרנו' בו אתה משתמש מגולמת העובדה שנחתם חוזה? אם כן - הוראות החוזה הן הקובעות את זכויותיך. בכל מקרה של הפרה יסודית של ההסכם (ואיחור של 3 חודשים הוא הפרה יסודית של ההסכם) ניתן א. לשנות את ההסכם בהסכמה ב. לבקש לאכוף את החוזה ג. לבטל את ההסכם ד. לדרוש פיצוי (אפשר אכיפה ופיצוי ואפשר ביטול ופיצוי והכל בכפוף להוראות ההסכם). אם טרם נחתם הסכם - ניתן לסגת מהמשא ומתן ולחפש קונה אחר. יגאל מירון, עו"ד