• 15 בספטמבר 2014

    מה עושים?

    עמיר15/09/2014 08:37

    אחד ההורים נפטר. יש צו ירושה. הןרה וילדים. 
    מה נדרש כדי לכתוב הערת אזהרה של הילדים על חלקו של ההורה המבוגר. 
    מסיבות של מניעת תקלות בעניין חלקו. הוא חותם בלי חשבון והבנה. 
    האם זכרון דברים לחלקו הסכם רכישה רגיל או זכרון דברים להעברה במתנה לכל הילדים בשווה. מה עדיף למיסוי. נציין שלכל ילד דירה אחת על שמו? 
    האם לאור הדברים תיתכן עדיפה העברה בטאבו בעודו בחיים דווה לכל הילדים?גם מבחינת סוג העברה במתנה או רכישה רגילה? תודה. 

    עמיר

    15 בספטמבר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 15 בספטמבר 2014

    תשובת עורך הדין יגאל מירון לשאלה : מה עושים?

    אני מתנצל אך ממש לא הצלחתי להבין את השאלה. להלן קו מנחה שאולי יסייע:
    נכס מקרקעין שרשום על שם אדם שנפטר, יירשם על שמות כל יורשיו, כפי שנקבעו בצו קיום צוואה או בצו ירושה שהוצא אחריו.
    היורשים נכנסים בנעלי המוריש; אם הוא היה בעלים - הם הופכים לבעלים, אם הוא היה חוכר - הם הופכים לחוכרים. עורך דין יגאל מירון.

    15 בספטמבר 2014
    • 16 בספטמבר 2014

      תשובת עורך הדין יגאל מירון לשאלה : מה עושים? הבהרה

      האב נשאר עם חלק בלעדי שלו. איך מבצעים הערת אזהרה בהסכמה גם על החלק שלו. הבנתי שניתן לעשות זכרון דברים שהאב מוכר את חלקו לילדים בהסכמה.ואז ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו על חלקו של האב. והשאלה איזה סוג מכירה לילדים. הסכם במתנה או מכירה רגילה?

      16 בספטמבר 2014
      • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 17 בספטמבר 2014

        תשובת עורך הדין יגאל מירון לשאלה

        אם הילדים יורשים את אימם אזי הם יירשמו כבעלים/חוכרים לפי חלקם כיורשים. הירושה מזכה ברישום הזכות על שמם (אפילו שהם קטינים) ולא לרישום הערה לטובתם. בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) מכירים את הנובל היטב. יגאל מירון, עו"ד

        17 בספטמבר 2014
        • 17 בספטמבר 2014

          תשובת עורך הדין יגאל מירון לשאלה

          תודה. נשאלה הכנה על חלק האב שאין הילדים יורשים. רוצים לעדות הערת אזהרה בטאבו בחלק הבלעדי דל האב שלו לבדו כיורש. כדי שלא יחתימו אותו גורמים זרים ולמףנוע זאת לעשות זכרון דברים עם הילדים ןבאמצעות כך לרשום הערת אזהרה בטאבו בלי לבצע העברה ממש . האם לבצע זכרון דברים להסכם מכירה רגיל בין האב לילדים. או הסכם העברה כמכירה אבל כ תנה?

          17 בספטמבר 2014
          • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 17 בספטמבר 2014

            הבהרת עורך הדין יגאל מירון לשאלה

            אם האב כשיר מבחינה מנטלית לא ניתן להגביל את פעולותיו אלא בהסכמתו או בהוראת בית משפט. אם האב אינו כשיר - יש למנות לו אפוטרופוס ולרשות הערה בדבר המינוי. האב אינו יכול למכור את חלק הילדים הקטינים אלא באישור בית המשפט. יגאל מירון, עו"ד

            17 בספטמבר 2014
            • 17 בספטמבר 2014

              הבהרת עורך הדין יגאל מירון לשאלה

              האב כשיר. ומעוניין להעביר את כל הנכס כולל חלקו הבלעדי. הילידים בגירים ולא מעונינים להיות בעלים. מעדיפים הערת אזהרה וכך גם האב. איזה הסכם עדיף בזכרון דברים הסכם העברה במתנה? או זכרון דברים כמכירה רגילה. הכל נעשה מתוך רצון האב.

              17 בספטמבר 2014
              • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 21 בספטמבר 2014

                הבהרת עורך הדין יגאל מירון לשאלה

                הילדים זכאים לחלקם מכוח הירושה וביחס לחלק זה לא מתבצעת כל עסקה. ביחס לזכויות האב שהוא מבקש להעביר אליהם - ההבדל הוא במיסוי: מכירה לילדים בתמורה: המיסוי גבוה יותר. בהעברה ללא תמורה - המיסוי נמוך יותר. הטכניקה היא פשוטה וכל עו"ד (שמבין בעניין) יוכל לסייע. יגאל מירון, עו"ד

                21 בספטמבר 2014
                • 21 בספטמבר 2014

                  תודה על הסבלנות והמענה. שנה טובה.

                  21 בספטמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?