• 21 בספטמבר 2014

    דמי תיווך במקרה שהמתווך רק חשף מקור למידע

    שלום, מתווך הפנה אותי לקבלת חוות דעת על עסקה אצל עו"ד מסוים. בשיחה עמו, שאלתי את עורך הדין האם הוא מכיר עיסקה אחרת יותר מוצלחת, והוא אכן הציע לי עסקה אחרת. האם המתווך זכאי לדמי תיווך, היות ואלמלא הוא, לא הייתי מקיים אותה שיחה עם עורך הדין? אני שואל בעיקר במישור האתי, מאחר ואני עובד עם יחסי אמון עם המתווך, ותוהה האם מבחינה אתית יש לו טענה עליי. (אציין שאני מכיר את עוה"ד הזה מעיסקות קודמות שנעשו באמצעות מתווך זה, ושבעבורן שילמתי דמי תיווך). תודה!

    21 בספטמבר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 22 בספטמבר 2014

    דמי תיווך במקרה שהמתווך רק חשף מקור למידע

    חוק המתווכים במקרקעין קובע כי מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך מאת לקוח אם נתקיימו כל אלה: (1) הוא היה בעל רשיון בתוקף לפי חוק זה בעת שעסק בתיווך (2) הוא מילא אחר הוראות סעיף 9 (הסכם שכר-טרחה חתום) (3) הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב. חוק לחוד ומצפון לחוד. באופן פרדוקסלי: אם תשלם למתווך סכום קטן שאתה חושב שאולי מגיע לו, אתה תבסס את העילה שלו נגדך והתשלום יהיה בבחינת ראיה שאכן מגיע למתווך תשלום. יגאל מירון, עו"ד

    22 בספטמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?