מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
דמי תיווך במקרה שהמתווך רק חשף מקור למידע
שלום, מתווך הפנה אותי לקבלת חוות דעת על עסקה אצל עו"ד מסוים. בשיחה עמו, שאלתי את עורך הדין האם הוא מכיר עיסקה אחרת יותר מוצלחת, והוא אכן הציע לי עסקה אחרת. האם המתווך זכאי לדמי תיווך, היות ואלמלא הוא, לא הייתי מקיים אותה שיחה עם עורך הדין? אני שואל בעיקר במישור האתי, מאחר ואני עובד עם יחסי אמון עם המתווך, ותוהה האם מבחינה אתית יש לו טענה עליי. (אציין שאני מכיר את עוה"ד הזה מעיסקות קודמות שנעשו באמצעות מתווך זה, ושבעבורן שילמתי דמי תיווך). תודה!
חוק המתווכים במקרקעין קובע כי מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך מאת לקוח אם נתקיימו כל אלה: (1) הוא היה בעל רשיון בתוקף לפי חוק זה בעת שעסק בתיווך (2) הוא מילא אחר הוראות סעיף 9 (הסכם שכר-טרחה חתום) (3) הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב. חוק לחוד ומצפון לחוד. באופן פרדוקסלי: אם תשלם למתווך סכום קטן שאתה חושב שאולי מגיע לו, אתה תבסס את העילה שלו נגדך והתשלום יהיה בבחינת ראיה שאכן מגיע למתווך תשלום. יגאל מירון, עו"ד