רטיבות בסלון

שלום אני גר בבנין משותף וקיימת חדירת רטיבות ממרפסת הגג של השכן הגר בדירה מעל דירתי דבר המהווה מטרד וניכר בכתמי רטיבות ועובש כל נסיונות ההידברות לא הועילו שאלתי היא האם להגיש תביעה דרך המפקח על המקרקעין או עדיף לבי משפט לתביעות קטנות מה מהיר יותר החורף מתקרב תודה.