מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
ביטול בלעדיות
שלום, חתמתי עם מתווך הסכם בלעדיות לטיפול בפרסום ומכירת הדירה שבבעלותי. אני לא מרוצה מהמתווך הנ"ל החתימה הבלעדיות המתווך התיישב אצלנו משעה 20 עד 24.30 ומהתחלה אמרנו שאנחנו לא רוצים בלעדיות והתחיל לסביר איך הם עובדים והתיש אותנו ולכן סוף הערב שכנע שכדאי שנחתם על בלעדיות ואמרנו כל הערב שאנחנו לא רוצים לאחר לחץ ועייפות חתמנו . אני מעוניינת לדעת האם ניתן לי לבטל את החוזה שנחתם לפי כשבועיים אני התקשרתי כדי לבטל את החוזה שעדין לא עבר 14 יום ולא היה מוכן ( נפל חג ראש השנה כך שחלף 14 יום). יש לציין שלא הביא לי אף קונה או להראות את הבית . חוץ מפרסום ביד 2 אני לא רואה שעשה משהו . האם יש לי אפשרות להביא קונה ולשלם לא ממחצית מדמי התווך? איך אפשר לבטל את הבלעדיות ? ה:
הסכם עם המתווך הוא הסכם לכל עניין ודבר ומחייב את הצדדים. אתם יכולים לבקש לבטל את ההסכם ואולם עשויים להיות חשופים לדרישת תשלום. ככל שהמתווך לא עשה עדיין צעדים אופרטיביים ביחס לדירה, כך נזקו קטן יותר.עניין 14 הימים אינו משמועתי. אין מדובר בעסקת רוכלות. 14 ימים עומדים במידה מסויימת לרועץ. לו הייתם מבטלים למחרת מצבכ היה טוב הרבה יותר. מדוע חיכיתם שבועיים? יגאל מירון, עו"ד
אם המתווך לא פרסם את הדירה כפי שנדרש ממנו על פי ניתן לבטל את הסכם הבלעדיות
כפי שציינתי - כל יום שעובר מקשה על עניין הביטול. ככל שהמתווך טרם עשה דבר ניתן לפנות אליו ולבקש לבטל מחמת מחדליו.