מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
העברת דירת מגורים ללא תמורה
אב מעוניין להעביר לבנו את דירתו היחידה ללא תמורה. השאלה שנשאלת מה קורה כאשר בנסח טאבו מופיע החצי של האבא כבעלים והחצי השני של הנכס והועבר אליו (החלק של אשתו) לאחר שניתן צו ירושה אשר בו האחים הגישו הודעות הסתלקות לטובת האבא. האם האבא יכול להעביר את כל הנכס בשלמותו לבן מבלי שהדבר יהווה בעיה כלשהי.? מה מציינים בשטר המכר לגבי המספרים השונים בשטרות כי על החלק של הירושה רשום מס' שטר שונה? אודה על תשובה דחופה.
האב רשום כבעלים בשלמות וזכאי לתת מתנה לבנו. על המתנה יש לדווח לרשויות המס ויחול מס רכישה מוקטן. מספרי השטרות של האב רלוונטיים רק במקרה של רישום חכירה. אם הזכות היא 'בעלות' אין כל אזכור של מספרי השטר. בהצלחה. יגאל מירון, עו"ד
תודה רבה על התגובה. בהמשך לכך אבהיר כי בנסח טאבו מס' השטרות שכתוב על הבעלות של האבא שונה ממספר השטר שכתוב בחלק שקיבל בירושה. בנוסף שווי הדירה הוא,1,600,000 ₪ אשר הינה דירתו היחידה של האבא וכאשר היא תעבור לבן היא תהיה דירתו היחידה, האם במקרה זה חל מס רכישה? תודה רבה
צפוי מס רכישה של כ 1,000 ש"ח. גמר חתימה טובה