• 9 באוקטובר 2014

    אומדן גס למס השבחה

    שלום עו"ד מירון,
    אני בתהליכים מתקדמים לקראת חתימה על הסכם מכר לרכישת דירה בחולון.
    השבוע, המוכר קיבל הודעה מהעירייה, שיהיה עליו לשלם מס השבחה, לכן הוא החליט להמתין כחודש וחצי עד שיגיע שמאי והוא ידע כמה המס.
    שכן של המוכר מכר דירה זהה לפני כחצי שנה (דירתו בגודל ובאותה הקומה) ושילם 10,000 ש"ח.
    שאלתי היא - האם מס ההשבחה של הדירה בה אני מעוניינת יכול להעפיל הרבה מעבר (המוכר גר שם ארבעים שנה והשכן רק 5 שנים)?!
    תודה מראש וחג שמח!

    9 באוקטובר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 10 באוקטובר 2014

    התייחסות עוה"S יגאל מירון לעניין אומדן גס למס השבחה

    מועדים לשמחה. היטל ההשבחה אינו נגזר מממשך התקופה בה החזיק המוכר בדירה (אם כי עשויות להיות השלכות עקיפות). איני יודע בגין מה הוטל ההיטל ואולם מנסיוני עם נכסים בחולון, העיריה נותנת זכויות שגורמות לחיוב כלל דיירי הבניין בהיטל. אומר בזהירות שרוב הסיכויים הם לחיוב דומה לזה של השכן. יגאל מירון, עו"ד

    10 באוקטובר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?