רטיבות בקיר והחלפת מנוע למעלית

שלום בחודש ינואר חתמנו על חוזה לרכישת דירה מיד שניה כאשר תאריך הכניסה הינו 1.8.14 . בשעה טובה נכנסו לדירה.להלן שתי שאלות : 1. במהלך חודש אפריל 2014 התכנסו הדיירים לישיבת ועד והחליטו להחליף את מנוע המעלית כל דייר צריך להשתתף בסך 1200 שח. הועד התחיל לגבות את התשלום מהדיירים היל מחודש יוני.האם על הדיירים הקודמים לשלם חוב זה? מכיוון שבחודש זה עדיין לא היינו הבעלים של הדירה אלא רק ב1.8.14 קיבלנו את המפתחות כפי שסיכמנו בחוזה. הדיירים לא שילמו ומבחינת הם לא אמורים לשלם. 2. לפני מסירת המפתחות לדירה הראה לנו הדייר הקודם שהיתה רטיבות בקיר והם הזמינו בעל מקצוע שתיקן את הרטיבות.היום גילינו שהרטיבות חזרה באותו מקום... איך עליי לפעול ? אודה לתשובתך :)