עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          משפטי פורומים פורום מקרקעין איחור בהצגת מסמכים ברכישת דירה. הפרת חוזה יסודית?
          מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

          מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון

          עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום

          • ליטל
            22 באוקטובר 2014

            איחור בהצגת מסמכים ברכישת דירה. הפרת חוזה יסודית?

            שלום רב,

            קנינו דירה ביד שנייה.
            המוכר של הדירה לא הציג בזמן את המסמכים הדרושים לביצוע עסקה.
            מדובר במשכון שתרם נמחק.
            כרגע אין לנו אפשרות לקחת משכנתא ולהעביר את התשלום האחרון למוכר.
            השאלה היא האם הפרת חוזה מצד המוכר היא הפרה ייסודית?

            תודה מראש

            22 באוקטובר 2014
          • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון
            מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון
            22 באוקטובר 2014

            התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין איחור בהצגת מסמכים

            ממעט הנתונים שהועברו לא ברור אם מדובר בהפרת הסכם מצד המוכרים או בבדיקה רשלנית מצד הקונים. הכתוב בהסכם הוא הקובע הן ביחס להפרה, הן לעניין תלות של דבר ודבר והן לתוצאות.אני ממליץ לשתף את עוה"ד שייצג אתכם בעסקה. יגאל מירון עו"ד

            22 באוקטובר 2014
            • ליטל
              23 באוקטובר 2014

              התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין איחור בהצגת מסמכים

              המוכר לא המציא את כל התעודות בזמן, לכן אין לנו כרגע אפשרות לקחת משכנתא ולסיים עסקה.
              בחוזה רשום שמותר למוכר לאחר עם מסירת דירה או המצאת התעודות אך לא יותר מ-10 ימים.
              כרגע יש איחור של חודש וחצי בהמצאת התעודות (מצד המוכר) וכתוצאה מכך תהליך לקיחת משכנתא (מצד שלנו, צד הקונה) הוקפא.
              האם במקרה הזה ישנה הפרה ייסודית של המוכר?
              מה עלינו לעשות?
              המוכר לא מסרב להמציא תעודות אך מושך את הזמן ולא נותן הסבר ברור לאיחור הזה.

              23 באוקטובר 2014
          שלום, מה השאלה המשפטית שלך?