עמלת תיווך מדירה חדשה

Question

שלום רב,
אני מתווך ומכרתי דירה חדשה מקבלן ללקוח.
הוא חתום על טופס עמלת תיווך שחתום: "2% מהסכום הכולל של העסקה ובתוספת מע"מ כחוק".
אי לכך, האם לא מגיע לי 2% ממחיר הקניה המלא של הדירה החדשה אותה שילם הלקוח לקבלן (המחיר כולל המע"מ) + מע"מ? 
שכן אחרת, המחיר ישקף מחיר מכירת דירת יד שניה במחיר נמוך בכ-20% ממחירה של זו החדשה.
כמו גם שהקונה חתום על "הסכום הכולל של העסקה"......
 
בתודה ובכבוד,
דניאל

עוה&quot;ד יגאל מירון · Accepted Answer

שתי הפרשנויות לגיטימיות ואולם הקונסטרוקציה שלך היא הבעייתית יותרהואיל ובה ישנו תשלום מע"מ על מע"מ . יגאל מירון, עו"ד

דניאל · Answer

האם לא בכל מחיר של כל  דירה גלום חלק המע"מ?
ומכיוון שכך, למה על דירה יד שניה אין הפחתה של המע"מ?
דוגמא: עמלת מכירה על דירה חדשה ב- 1,000,000 ש"ח שווה לעמלת מכירה של דירה יד שניה ב- 850,000 שח?

עוה&quot;ד יגאל מירון · Answer

כמובן שלא. לא כל מוכר מחוייב בגביית מע"מ מהקונה. קבלן - מחוייבץ אדם פרטי - לא.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: