לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
נגישות
דניאל

עמלת תיווך מדירה חדשה

שלום רב, אני מתווך ומכרתי דירה חדשה מקבלן ללקוח. הוא חתום על טופס עמלת תיווך שחתום: "2% מהסכום הכולל של העסקה ובתוספת מע"מ כחוק". אי לכך, האם לא מגיע לי 2% ממחיר הקניה המלא של הדירה החדשה אותה שילם הלקוח לקבלן (המחיר כולל המע"מ) + מע"מ? שכן אחרת, המחיר ישקף מחיר מכירת דירת יד שניה במחיר נמוך בכ-20% ממחירה של זו החדשה. כמו גם שהקונה חתום על "הסכום הכולל של העסקה"...... בתודה ובכבוד, דניאל

עוה"ד יגאל מירון

שתי הפרשנויות לגיטימיות ואולם הקונסטרוקציה שלך היא הבעייתית יותרהואיל ובה ישנו תשלום מע"מ על מע"מ . יגאל מירון, עו"ד

דניאל

האם לא בכל מחיר של כל דירה גלום חלק המע"מ? ומכיוון שכך, למה על דירה יד שניה אין הפחתה של המע"מ? דוגמא: עמלת מכירה על דירה חדשה ב- 1,000,000 ש"ח שווה לעמלת מכירה של דירה יד שניה ב- 850,000 שח?

עוה"ד יגאל מירון

כמובן שלא. לא כל מוכר מחוייב בגביית מע"מ מהקונה. קבלן - מחוייבץ אדם פרטי - לא.

forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום מקרקעין