מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
עמלת תיווך לשכירות
שלום, יצרתי קשר עם משרד תיווך לגבי דירה להשכרה ברמת השרון. חתמתי כמקובל לפני ביקורי בדירה על עמלת תיווך של חודש אחד. לתדהמתי, גיליתי יום אחרי שבעל הדירה מפרסם את דירתו גם ללא תיווך באותו הלוח.בהתחשב בעובדה שעמלת המתווך היא 8260 ש"ח, האם יש דרך כלשהיא להשתחרר ממחויבותי אליו ולשכור את הדירה ללא תיווכו? האם יש פרק זמן שבו החוזה ביני לבין המתווך תקף?
החוק (חוק המתווכים במקרקעין) קובע ש: מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך מאת לקוח אם נתקיימו כל אלה: (1) הוא היה בעל רשיון בתוקף 2) הוא מילא אחר הוראות סעיף 9 לחוק המתווכים במקרקעין (הזמנת השירות בכתב) (3) הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב. יתכן שבנסיבות אלו המתווך אינו יכול להיחשב הגורם היעיל. יגאל מירון, עו"ד