• 10 בנובמבר 2014

    חוזה מכירת דירה - מידע לגבי תמ"א 38

    שלום,
    כידוע , פרויקט תמ"א 38 הינה מאושרת בתב"ע ארצית וכל בניין העומד בתנאים יכול להגיש בקשה להיתר ולבקש אישור בניה.
    האם בהסכם מכר דירה המוכר צריך לעדכן את הקונה שיש סיכוי שהבניינים בסביבה הקרובה יגישו אישור או שנמצאים בתהליכי אישור לקבלת היתר בניה או שזה מחובתו של הקונה לבדוק בעיריה את המצב התיכנוני של האיזור.
    האם במידה והקונה ימצא לאחר חתימת החוזה שיש תהליכי אישור והיתר בבניינים סמוכים לבניין שבו נמצאת הדירה זה מהווה עילה להגשת תביעה להפרה יסודית של החוזה ?
    תודה.

    10 בנובמבר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 10 בנובמבר 2014

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין גילוי נאות במכירת דירה

    מקובל שהבדיקות נעשות ע"י הקונה ומקובל להכניס הצהרות גורפות בעניין הבדיקות שהוא ביצע בגוף ההסכם. יחד עם זאת, מרגע שקיים אצלך חשש שמא נתון זה עשוי להשפיע, יש מקום לגלות את המידע ולהכניס הצהרה ספציפית בעניין זה לתוך החוזה. בהצלחה. עו"ד דין יגאל מירון.

    10 בנובמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?