מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
חוזה מכירת דירה - מידע לגבי תמ"א 38
שלום, כידוע , פרויקט תמ"א 38 הינה מאושרת בתב"ע ארצית וכל בניין העומד בתנאים יכול להגיש בקשה להיתר ולבקש אישור בניה. האם בהסכם מכר דירה המוכר צריך לעדכן את הקונה שיש סיכוי שהבניינים בסביבה הקרובה יגישו אישור או שנמצאים בתהליכי אישור לקבלת היתר בניה או שזה מחובתו של הקונה לבדוק בעיריה את המצב התיכנוני של האיזור. האם במידה והקונה ימצא לאחר חתימת החוזה שיש תהליכי אישור והיתר בבניינים סמוכים לבניין שבו נמצאת הדירה זה מהווה עילה להגשת תביעה להפרה יסודית של החוזה ? תודה.
מקובל שהבדיקות נעשות ע"י הקונה ומקובל להכניס הצהרות גורפות בעניין הבדיקות שהוא ביצע בגוף ההסכם. יחד עם זאת, מרגע שקיים אצלך חשש שמא נתון זה עשוי להשפיע, יש מקום לגלות את המידע ולהכניס הצהרה ספציפית בעניין זה לתוך החוזה. בהצלחה. עו"ד דין יגאל מירון.