עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          משפטי > פורומים > פורום מקרקעין > רישום הפןך בטאבו
          מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

          מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון

          עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום

          • דוד
            15 בנובמבר 2014

            רישום הפןך בטאבו

            ערב טוב
            מכרנו בית ואנחנו צריכים לפנותו בסוף החודש הקונה יצר עמנו קשר ואמר שהשמאי שהגיע לבית שלנו מטעם הבנק גילה שהרישום הדירה שלנו הוא על השכן שלנו ולהפך לכן עד שהעניין יסודר לא תאושר לו משכנתא. יש בידנו את הטאבו ובו כתוב שהנכס על שמנו וזה ממש הפתיע אותנו .הקונה גם אמר שלפי החוק אנחנו אמורים לשלם את שכר טרחת העורך דין בנושא שאמורלהיות לפי הערכות כ2500 שח כמובן שאנחנו הופתענו על דבר זה ולא יודעים עם אנו אמורים לשאת בהוצעה על דבר שלא ידענו ממה שבדקתי בנושא לא היתה כל בעיה להעביר בעלות לדירה אם הוא לא היה צריך משכנתא.אודה לך אם תוכל לעזור לי בנושא מי אמור לשלם על התיקון בטאבו וכמה זמן ההליך נמשך

            15 בנובמבר 2014
          • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון
            מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון
            16 בנובמבר 2014

            התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין תיקון טעות ברישום

            בהנחה שהשמאי של הקונים צודק - כיוון שלא ידעתם על הפגם ברישום ולא הודעתם לקונים על הפגם ולא העברתם אליהם את האחריות בעניין, הרי מדובר בבעייה שאתם צריכים לטפל בה על חשבונכם. התיקון מצריך תצהירים של בעלי שתי הדירות + תצהיר של אדם זר שהעובדות ידועות לו. אם ישנה משכנתה על איזו משתי הדירות, תידרש גם הסכמת הבנקים למשכנתאות הנוגעים בדבר. יהיה עליכם לדווח על העניין גם לרשויות המס. שכר טרחה של 2500 ש"ח הוא סביר מאד ועל גבול הנמוך. יגאל מירון, עו"ד

            16 בנובמבר 2014
          שלום, מה השאלה המשפטית שלך?