רישום הפןך בטאבו

Question

ערב טוב 
מכרנו בית ואנחנו צריכים לפנותו בסוף החודש הקונה יצר עמנו קשר ואמר שהשמאי שהגיע לבית שלנו מטעם הבנק גילה שהרישום הדירה שלנו הוא על השכן שלנו ולהפך לכן עד שהעניין יסודר לא תאושר לו משכנתא. יש בידנו את הטאבו ובו כתוב שהנכס על שמנו וזה ממש הפתיע אותנו .הקונה גם אמר שלפי החוק אנחנו אמורים לשלם את שכר טרחת העורך דין בנושא שאמורלהיות לפי הערכות כ2500 שח כמובן שאנחנו הופתענו על דבר זה ולא יודעים עם אנו אמורים לשאת בהוצעה על דבר שלא ידענו ממה שבדקתי בנושא לא היתה כל בעיה להעביר בעלות לדירה אם הוא לא היה צריך משכנתא.אודה לך אם תוכל לעזור לי בנושא מי אמור לשלם על התיקון בטאבו וכמה זמן ההליך נמשך

עו&quot;ד יגאל מירון · Accepted Answer

בהנחה שהשמאי של הקונים צודק -   כיוון שלא ידעתם על הפגם ברישום ולא הודעתם לקונים על הפגם ולא העברתם אליהם את האחריות בעניין, הרי מדובר בבעייה שאתם צריכים לטפל בה על חשבונכם. התיקון מצריך תצהירים של בעלי שתי הדירות + תצהיר של אדם זר שהעובדות ידועות לו. אם ישנה משכנתה על איזו משתי הדירות, תידרש גם הסכמת הבנקים למשכנתאות הנוגעים בדבר. יהיה עליכם לדווח על העניין גם לרשויות המס. שכר טרחה של 2500 ש"ח הוא סביר מאד ועל גבול הנמוך. יגאל מירון, עו"ד

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: