מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
רישום הפןך בטאבו
ערב טוב מכרנו בית ואנחנו צריכים לפנותו בסוף החודש הקונה יצר עמנו קשר ואמר שהשמאי שהגיע לבית שלנו מטעם הבנק גילה שהרישום הדירה שלנו הוא על השכן שלנו ולהפך לכן עד שהעניין יסודר לא תאושר לו משכנתא. יש בידנו את הטאבו ובו כתוב שהנכס על שמנו וזה ממש הפתיע אותנו .הקונה גם אמר שלפי החוק אנחנו אמורים לשלם את שכר טרחת העורך דין בנושא שאמורלהיות לפי הערכות כ2500 שח כמובן שאנחנו הופתענו על דבר זה ולא יודעים עם אנו אמורים לשאת בהוצעה על דבר שלא ידענו ממה שבדקתי בנושא לא היתה כל בעיה להעביר בעלות לדירה אם הוא לא היה צריך משכנתא.אודה לך אם תוכל לעזור לי בנושא מי אמור לשלם על התיקון בטאבו וכמה זמן ההליך נמשך
בהנחה שהשמאי של הקונים צודק - כיוון שלא ידעתם על הפגם ברישום ולא הודעתם לקונים על הפגם ולא העברתם אליהם את האחריות בעניין, הרי מדובר בבעייה שאתם צריכים לטפל בה על חשבונכם. התיקון מצריך תצהירים של בעלי שתי הדירות + תצהיר של אדם זר שהעובדות ידועות לו. אם ישנה משכנתה על איזו משתי הדירות, תידרש גם הסכמת הבנקים למשכנתאות הנוגעים בדבר. יהיה עליכם לדווח על העניין גם לרשויות המס. שכר טרחה של 2500 ש"ח הוא סביר מאד ועל גבול הנמוך. יגאל מירון, עו"ד